北京朝陽: 三里屯等核心商圈將改造升級
北京市朝陽區委常委、常務副區長崔小浩介紹,“十四五”時期,朝陽區將改造提升三里屯等核心商圈構建亮馬河-壩河國際風情商業帶,加快商業空間品質提升,助力首都建設國際消費中心城市。
此次改造升級旨在通過對該地塊的改造升級,整體提升大三里屯商圈的商業生態和品質，促進增強大三里屯商圈活力和滿足區域民眾消費新需求。
項目介紹
項目由19棟樓組成，分為南北街區，其中南區11棟樓,北區7棟樓，還有1家獨立核算的精品酒店。北區定位為高端，分布國際一二線品牌旗艦店和特色酒店;南區定位年輕時尚，包含大量餐飲和星級酒店。項目基本由4層以下低密度獨棟建筑組成,1層為引入品牌專業店,2-3層有針對的引入餐飲業態來契合三里屯固有的酒吧氣息。瑜舍坐落于太古地產全新低密度綜合商業項目三里屯VILLAGE北區的建筑群中。整個三里屯VILLAGE項目設有零售商店、餐廳及娛樂場所。酒店名稱 瑜舍,體現酒店的翡翠綠玻璃外墻。
整體業態分布情況情況概述
典型的開放式Block街區，以單體建筑為主,每棟建筑1-2層為品牌旗艦店，形象店，3層配以休閑餐飲及酒吧零售業單位共99家，占三里屯Village所有行業單位總數的81.8%;其次是餐飲業單位共19家，占所有行業單位總數的15.7%。零售和餐飲業占三里屯Village單位總數的97.5%。
零售業單位中，主要以服裝零售業為主，共計47家，占零售業單位總數的47%，占三里屯Village商戶總數的38.6%;其次是鞋帽零售業，共計11家，占零售業單位總數的11%,占三里屯Village商戶總數的9%。餐飲業單位中，主要以正餐和快餐經營方式為主、正餐和快餐服務單位分別7家，分別占餐飲業單位總數的36.8%。
零售業單位經營業態以專賣店為主，如Adidas、Nike、Esprit、Swatch、蘋果等廣受歡迎的專賣店共計90家，占零售業單位總數的91%，占三里屯Village商戶總數的74.4%。
設計理念
改造設計原則是盡量保證與原風格統一，且不影響租戶的使用習慣。使改造后的建筑自然地與環境融合。通過對建筑的交通流線、立面、空間嘔等的改造升級整體優化了建筑內部生態和品質，促進增強商業活力為民眾消費提供更高品質的服務。通過資源整合，梳理空間、結構、設備等各方面關系提升建筑實用性。
